地盤調査
ドリームクリエイトでは、新築の住宅において、基礎着工前に第三者機関による地盤調査を実施します。解析結果に基づき、必要に応じて適切な地盤改良を提案、実施し不同沈下しない様対策をとっております。
住まいの安心を支えるベタ基礎工法
ドリームクリエイトではベタ基礎と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用しています。
一般的な「布基礎」と呼ばれる１階の壁の下だけに基礎を配置する形と異なり、家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して地面に伝えることができ不動沈下に対する耐久性や耐震性・安定性を向上することができます。ベース部分（耐圧版）には13mmの鉄筋を200mmピッチで格子状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。耐圧盤コンクリートは150mm厚で不同沈下を抑制します。又、床下全面が防湿シートを施しコンクリート仕上りになるので防湿対策にもなります。
腐食の原因を抑える床下全周換気と外壁通気
床下の湿気は建物の腐食の原因となり、家の寿命を縮める最大の敵です。ドリームクリエイトでは従来工法の1.5～２倍の換気性能の「基礎パッキン工法」を採用し、床下をしっかりと換気。また、壁の中には「外壁通気層」と呼ばれる空気の通り道を設けて、腐食の原因となる湿気を排出し、結露やカビが生じにくくする構造となっています。
在来工法
在来工法は「木造軸組工法」と呼ばれる日本の伝統的な建築工法です。
ドリームクリエイトは、木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してプレカット加工や建築基準法の強化により、木材の接合部には補強金物を用いるなどの合理化、強度・耐久性などが強化されています。また、なによりも在来工法には、土地の状況やライフスタイルにあわせた自由な空間デザインがおこなえる利点があります。柱と柱の間に大きな開口部が取れるため、大きなリビングルームや吹き抜け、大きな窓など、自由発想の住宅がつくれます。
耐震金物
- 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」
- 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れ、ねじれに強い剛床工法
- 大空間を可能にする水平剛性の向上
- ドリームクリエイトの床は構造体と強力に一体化した剛床工法を採用。梁に24mm厚の構造用合板を留め、床を面構造にすることで水平剛性を高めました。これにより地震や台風時に床面が受ける横揺れやねじれを抑制するだけでなく、足場（2階の床）をつくってから上階の柱を建てられるため、作業性を高め作業時の安全性も確保することができます。
- 高品質な構造用合板を採用
- 床に使用する構造用合板は厚さ24mm。ドリームクリエイトでは壁や屋根を形成するパネルに使用される構造用合板とともに、厳しい検査をクリアした強度を誇る高品質なものを採用しています。24mm厚の構造用合板は剛性の高い床構造を実現し、地震による床から壁へ伝わるダメージを抑制します。
高強度の鋼製束
ドリームクリエイトでは優れた耐久性と強度を誇る鋼製束を厳選して採用。基礎のベース部分と大引きの固定を確実なものにします。この鋼製束には防錆加工が施されているため、シロアリや腐朽菌に侵されにくい仕様となっています。
給水ヘッダー工法
給水ヘッダー工法は配管の接続箇所が少ないため、漏水トラブルを軽減します。さらに汚れや錆に強く、安定した給水が得られ、蛇口を止めた際の水撃音（ウォーターハンマー現象）※も減少します。万が一のトラブルの際には、問題の箇所のみの補修が可能で、他の配管に影響を与えることがありません。 ※水圧管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管内に衝撃と高水圧が発生する現象。
シックハウス対策
ドリームクリエイトでは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を標準採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
直轄体制と品質管理
多くのゼネコンやハウスメーカーが、工事監理を下請業者が担当するというなか、ドリームクリエイトは自社建設部スタッフを中心に全ての工事を直轄体制で運営しています。設計の意図を汲んだ工事の正確さや、品質へのこだわりはもちろんのこと、そこに携わる職人一人ひとりが ドリームクリエイトの家造りの仲間としての誇りをもって、施主様の思いを一つひとつ受け止め、ご満足いただける家造りに取り組んでいます。
